Апелляционная инстанция поставила точку в споре о дефиците машино-мест в новых жилых комплексах Ульяновской области. Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции оставил в силе решение нижестоящей инстанции, признав действующие региональные нормативы градостроительного проектирования недействительными. Таким образом, попытка областного министерства имущественных отношений обжаловать вердикт не увенчалась успехом.
Судебное разбирательство инициировали местные жители, которые выразили несогласие с утвержденными параметрами застройки. Согласно отмененному документу, застройщикам разрешалось проектировать всего 0,4 машино-места на одну квартиру в стандартных многоэтажках и лишь 0,3 — в муниципальном или специализированном жилье. Активисты настаивали на том, что такие показатели существенно ущемляют права граждан и противоречат федеральным стандартам.
В качестве основного аргумента в суде приводились положения Свода правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Общероссийские нормы значительно строже региональных: они предусматривают коэффициент 1,2 машино-места на квартиру в обычном жилье и 0,7 — в муниципальном. Стоит отметить, что до 2022 года в Ульяновской области также действовал норматив 1,2, однако позже профильное министерство решило его сократить.
В ходе процесса выяснилось, что при подготовке приказа в 2022 году ведомство изначально предлагало более высокие коэффициенты — 0,6 для стандартного жилья и 0,5 для льготного, но в итоге цифры были еще больше занижены. Областной суд, рассматривавший дело изначально, пришел к выводу, что принятые нормативы не имели под собой ни научного, ни расчетного обоснования. Апелляционная инстанция согласилась с этими доводами.
Ранее те же представители общественности успешно оспорили городские правила Ульяновска, где коэффициент обеспеченности парковками был еще ниже — всего 0,27 места на квартиру. После отмены муниципальных норм администрация города обязала застройщиков ориентироваться на областные показатели, которые теперь также признаны незаконными. Решение суда должно привести к пересмотру градостроительной политики в регионе в пользу увеличения парковочного пространства при возведении новых домов.
Ранее мы писали: Масштабное обновление жилого фонда Ульяновской области: капремонт охватит более сотни многоквартирных домов
